案例分类3
基于文化的优势是最显然的、最无法替代和仿效的，也是最长久和最核心的竞争优势。竞争战略之父迈克尔波特仿街区、艺术展出、主题美陈、文化业态近年来，更加多的文化元素开始经常出现在商业中，沦为新的发展趋势。
正如乐蓬马歇百货沦为地标，与其烙印的文化艺术标签密不可分，多次的奇幻艺廊合体堪称俘虏了众多消费者。这种将消费功能与文化输入功能融合的模式，正是商业必须探寻的机会。基于此，商业地产行业问世了许多以文化为主题的购物中心，如国外以古罗马文明为主题元素的美国凯撒宫购物中心、以古埃及为主题的迪拜瓦菲商场Wafi Mall，及国内融合岭南民俗文化的佛山岭南天地等。
文化与商业融合是消费升级的展现出，不仅需要超越同质化，带给大量的流量，还能产生间接效益，造就商场的零售及餐饮，上海市商业经济学不会会长齐晓斋回应评价道。文化与商业的互相亲吻马斯洛市场需求层次理论提及，人类市场需求像阶梯一样从较低到低按层次分成五种，分别是：生理需求、安全性市场需求、社交市场需求、认同市场需求和自我实现市场需求。
在社会经济水平大大提高的背景下，消费群体市场需求大大展开递归，对精神层面的执着大自然快速增长，再加行业竞争升级，文化不具备核心竞争优势，大自然受到注目。另一方面，从故宫文创一年销售超强十亿，到大英博物馆23天吸粉12.5万，都伴随着文化艺术在大力对商业投怀送抱，且表达方式愈发接地气。反观商业地产，积极探索亲吻文化的案例堪称不胜枚举，远达200年一直烙印艺术与文化标签的乐蓬马歇百货，近至国内各大商业项目举办的艺术展出，无一不突显商业地产对文化的推崇。
（图片来源：世茂）当然，文化并非一种噱头，而应当全面带入商业之中。有一点注目的是，文化本身覆盖面积的范围很广，因此在各大商业中心的表现形式不尽相同，这也正是项目塑造成唯一性的优势所在。基于此，书店、绘画、电影院、影院、书法、体育、娱乐等具有文化基因的业态，在商场中的占比增长速度显著，各种类型的主题文化植入堪称不胜枚举。
齐晓斋指出，品牌、建筑形态、绿化环境、乃至营销活动，都是一种文化，有些文化展出本身的实际效益有可能较为较低，但带给的大量客流及衍生品，能造就商场的零售与餐饮。正处于培育期的商业体，更为必须文化元素的护持，未来，文化的含量也将更加低。世茂联手故宫打造出文化出游发票圣地当文化沦为新的竞争法则，商业地产圈不致引发文化热，骨子里具有文化基因的世茂堪称回头在前茅。
今年新春期间，上海世茂广场与故宫博物馆跨界合作，将158米《故宫文化下江南》画卷带回南京路步行街，引发一股发票潮流。（图片来源：世茂）故宫文化下江南的热潮还并未几乎褪色，世茂商业竟然又将故宫搬入了购物中心。
8月15日，世茂与故宫牵头举行的文创快闪店厦门首站月启幕。开业当天，坐落于鹭岛近期的时尚地标厦门世茂Emall的故宫文创快闪店入口处人头攒动，别具特色的设计以及众多一度脱销的故宫网红产品，使得人群络绎不绝地涌入。（图片来源：世茂）此次亮相的故宫文创快闪店以朱红、明黄、石青色调居多，故宫元素随处可见，如朱红色宫门、来源于故宫建筑房梁的花纹、祥云装饰，及店铺内朕告诉了、朕觉得不告诉怎么痛你、朕亦甚想要你等创新装饰场景。
（图片来源：世茂）与此同时，店内精心挑选出了300余种文创产品，还包括众多颇受年轻人青睐的最畅销款，如千里江山图系列丝巾、水晶镇尺、手机壳、故宫小确佐佐木笔记本、故宫色手账本、萌物故宫猫系列周边、双鹤胶带、燕双飞胶带、季节党和国家故宫食品，及量身自定义的限量城市特色故宫文创产品。（图片来源：世茂）此外，店铺内设置了便利贴facebook墙、捉娃娃机等对话区域，更有着消费者前往探寻传统文化的魅力。
（图片来源：世茂）除了令人眼前一亮的沉浸式主题展出区、文创产品销售区，更加有内容丰富多彩的传道体验区使参观者不虚此行。了解到，每个周末的创新手不作体验课堂将特邀故宫传道的老师从北京专程而来任教，以生动、趣味的方式展开潜移默化的文化输入。
创办了Wanamakers 百货商场的美国商人John Wanamaker曾说道，创办百货的最初梦想，是将购物作为一种教育和文化熏陶的形式。世茂商业挖出故宫元素，弘扬传统技艺，同时将文化熏陶激励大众的理想便成了实实在在的做生意，堪称文化与商业两条腿走路的典范。
（图片来源：世茂）世茂商业此次联手故宫旗下故宫文创品牌，集产品与体验为一体，全方位、立体式、了解渗入。接下来，还将在济南世茂广场、石狮世茂摩天城、上海世茂广场呈现出。
文化+品牌计划助力商业创意文化仍然是商业的附庸，而将沦为商业的主导与本质，对于世茂而言，以故宫文创快闪店为代表的传统文化只是文化+计划的一部分，地脉文化、城市标签、IP文化、潮流文化等都能带入消费者的体验中。今年6月21日，在潮玩游戏盛世上海世茂广场招商成果发布会现场，世茂商业联手独具强劲文化基因的品牌：西西弗书店、日食记、YOHO、声音小镇等联合启动世茂商业为城市的大生活的首个重磅课题文化+计划，该计划将从感官、刻画到融合、触达，向城市与个体收到分享文化心灵之旅的邀。（图片来源：世茂）谈到文化，世茂指出文化事关承传，更加事关城市生活与一座城市的未来，所以世茂将文化的精神内核由始至终的跨越至各个项目中，从研策与规划、景观与设计、业态与招商到营运与推展，文化如影安稳，深度植根于于每一个项目的肌理。
济南世茂待人里创造性地将金家大院、浙闽会馆及舜庙、大戏台等极具济南当地历史底蕴的人文建筑原始地留存于商业规划中，从一条老街变为了集文化、旅游、商业为一体的济南新的地标，为城市带给新的活力；南京世茂国际中心，融合南京历史文化，打造出十里秦淮、金陵八景、艺术回廊、转弯食街、文创集市，一砖一瓦，皆演译着城市的独家记忆；上海世茂广场以歌剧院的设计理念、魔都潮流枢纽的定位、强劲基因的IP与潮流文化，营造出有零售+体验的多元填充业态，将商业体打导致综合性的文化场所。还了解到，世茂商业的文化+计划将分成四个阶段呈现出，分别是积极开展文化类活动、加设文化类业态、进占文化类产业、落地文化类产品。
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